Elegir entre Infonavit y credito bancario es una de las decisiones mas importantes al comprar vivienda. Cada opcion tiene ventajas segun tu situacion.
Credito Infonavit
- Para quien: Trabajadores formales con cotizacion vigente
- Ventaja principal: Tu subcuenta de vivienda sirve como enganche
- Tasa: Variable, generalmente entre 1% y 12% segun salario
- Monto maximo: Limitado segun puntos y salario
- Plazo: Hasta 30 anos
- Consideracion: Montos generalmente menores que credito bancario
Credito bancario
- Para quien: Cualquier persona con capacidad de pago comprobable
- Ventaja principal: Montos mas altos, mayor flexibilidad
- Tasa: Fija desde 9.20%, variable disponible
- Monto maximo: Segun capacidad de pago (hasta 90% del valor)
- Plazo: Hasta 20 anos recomendado
- Consideracion: Requiere enganche del 10-20%
Cofinavit: lo mejor de ambos
Si tienes Infonavit pero necesitas un monto mayor, Cofinavit combina ambos creditos. Usas tu subcuenta como parte del enganche y complementas con credito bancario. Es ideal para propiedades que superan tu limite de Infonavit.
Cual elegir?
Elige Infonavit si: Tienes buena subcuenta, la propiedad esta en tu rango de credito, quieres usar tus puntos acumulados.
Elige bancario si: Necesitas monto alto, quieres tasa fija competitiva, eres independiente o freelancer.
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