Cómo funciona
Proceso transparente de principio a fin. Sin letra chica, sin sorpresas.
Búsqueda
Explora nuestro catálogo de más de 19,400 propiedades verificadas. Filtra por tipo (remate, preventa, corretaje), zona, precio y características. Nuestra IA te ayuda a encontrar opciones ideales para tu perfil.
Análisis
Cada propiedad incluye dictamen legal, valuación comparativa contra el mercado, análisis de riesgo y timeline estimado de entrega. Sabes exactamente qué estás comprando.
Acompañamiento
Te acompañamos en todo el proceso: oferta, negociación, gestión de crédito hipotecario, coordinación con notario y trámites legales. No estás solo en ningún momento.
Entrega
Recibe tu propiedad con toda la documentación en orden: escrituras, certificado de libertad de gravamen y registro ante el RPP. Sin sorpresas.
Etapas de un remate bancario
Un remate pasa por varias etapas legales. Mientras más avanzada la etapa, menor el riesgo y más rápida la entrega.
Inicio de demanda
Alto18–24 mesesEl banco presenta demanda por falta de pago. La propiedad está ocupada y no se puede visitar.
Emplazamiento
Medio-alto12–18 mesesSe notifica al demandado. Inicia el proceso judicial formal.
Sentencia ejecutoria
Medio6–12 mesesEl juez dicta sentencia. El proceso de recuperación está más avanzado.
Adjudicada
Bajo1–3 mesesLa propiedad fue adjudicada. Proceso de escrituración en marcha.
Recuperada
BajoInmediataPropiedad recuperada, desocupada, libre de conflictos y lista para escriturar.
Tipos de propiedad comparados
Remate Bancario
Ventajas
- + Hasta 40% por debajo del valor comercial
- + Oportunidad de inversión con alto retorno
- + Propiedades en zonas de alta plusvalía
Consideraciones
- - Requiere pago de contado en la mayoría de los casos
- - No se puede visitar la propiedad hasta la entrega
- - Timeline de entrega variable según etapa legal
Preventa
Ventajas
- + Precios más bajos que producto terminado
- + Genera plusvalía desde el primer día
- + Esquemas de pago flexibles durante construcción
- + Posibilidad de personalizar acabados
Consideraciones
- - Espera por construcción (12–24 meses típico)
- - Riesgo de retrasos del desarrollador
- - Verificar permisos y régimen de condominio
Corretaje
Ventajas
- + Visitas a la propiedad antes de comprar
- + Entrega inmediata o en semanas
- + Acepta crédito hipotecario, Infonavit, Fovissste
- + Menor riesgo: documentación verificable
Consideraciones
- - Precio de mercado (sin descuento de remate)
- - Mayor competencia por propiedades populares
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