Como funciona
Proceso transparente de principio a fin. Sin letra chica, sin sorpresas.
Busqueda
Explora nuestro catalogo de mas de 19,400 propiedades verificadas. Filtra por tipo (remate, preventa, corretaje), zona, precio y caracteristicas. Nuestra IA te ayuda a encontrar opciones ideales para tu perfil.
Analisis
Cada propiedad incluye dictamen legal, valuacion comparativa contra el mercado, analisis de riesgo y timeline estimado de entrega. Sabes exactamente que estas comprando.
Acompanamiento
Te acompanamos en todo el proceso: oferta, negociacion, gestion de credito hipotecario, coordinacion con notario y tramites legales. No estas solo en ningun momento.
Entrega
Recibe tu propiedad con toda la documentacion en orden: escrituras, certificado de libertad de gravamen y registro ante el RPP. Sin sorpresas.
Etapas de un remate bancario
Un remate pasa por varias etapas legales. Mientras mas avanzada la etapa, menor el riesgo y mas rapida la entrega.
Inicio de demanda
Alto18–24 mesesEl banco presenta demanda por falta de pago. La propiedad esta ocupada y no se puede visitar.
Emplazamiento
Medio-alto12–18 mesesSe notifica al demandado. Inicia el proceso judicial formal.
Sentencia ejecutoria
Medio6–12 mesesEl juez dicta sentencia. El proceso de recuperacion esta mas avanzado.
Adjudicada
Bajo1–3 mesesLa propiedad fue adjudicada. Proceso de escrituracion en marcha.
Recuperada
BajoInmediataPropiedad recuperada, desocupada, libre de conflictos y lista para escriturar.
Tipos de propiedad comparados
Remate Bancario
Ventajas
- + Hasta 40% por debajo del valor comercial
- + Oportunidad de inversion con alto retorno
- + Propiedades en zonas de alta plusvalia
Consideraciones
- - Requiere pago de contado en la mayoria de los casos
- - No se puede visitar la propiedad hasta la entrega
- - Timeline de entrega variable segun etapa legal
Preventa
Ventajas
- + Precios mas bajos que producto terminado
- + Genera plusvalia desde el primer dia
- + Esquemas de pago flexibles durante construccion
- + Posibilidad de personalizar acabados
Consideraciones
- - Espera por construccion (12–24 meses tipico)
- - Riesgo de retrasos del desarrollador
- - Verificar permisos y regimen de condominio
Corretaje
Ventajas
- + Visitas a la propiedad antes de comprar
- + Entrega inmediata o en semanas
- + Acepta credito hipotecario, Infonavit, Fovissste
- + Menor riesgo: documentacion verificable
Consideraciones
- - Precio de mercado (sin descuento de remate)
- - Mayor competencia por propiedades populares
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