El Cofinavit es una de las herramientas financieras mas poderosas para compradores de vivienda en Mexico, y muchos no la conocen.
Que es Cofinavit?
Es un esquema que combina tu credito Infonavit con un credito hipotecario bancario. Esto te permite acceder a propiedades de mayor valor que las que podrias comprar solo con Infonavit.
Como funciona
- Tu subcuenta de vivienda Infonavit se usa como parte del enganche
- El banco otorga el credito principal por el resto del valor
- Pagas una sola mensualidad que cubre ambos creditos
- Las aportaciones patronales de Infonavit siguen abonando a tu credito
Requisitos
- Tener relacion laboral vigente con cotizacion Infonavit
- Minimo 116 puntos Infonavit
- Cumplir requisitos del banco para credito hipotecario
- La propiedad debe estar libre de gravamenes
Ventajas
- Mayor poder de compra que Infonavit solo
- Tu subcuenta reduce el enganche necesario
- Las aportaciones patronales reducen el saldo
- Acceso a tasas bancarias competitivas
Ejemplo
Con Infonavit solo podrias comprar hasta $800,000 MXN. Con Cofinavit, combinando tu credito Infonavit + credito bancario, podrias acceder a propiedades de $2,000,000 MXN o mas.
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