El robo de identidad inmobiliaria es uno de los riesgos mas graves y menos conocidos al comprar una propiedad en Mexico. Ocurre cuando delincuentes se hacen pasar por duenos legitimos usando documentacion falsa.
Que es el robo de identidad inmobiliaria?
Sucede cuando personas suplantan la identidad de propietarios legitimos utilizando documentacion falsificada para facilitar transacciones ilegales. El resultado puede ser la perdida de la propiedad, disputas legales y dano financiero severo.
Senales de alerta
- El vendedor evita mostrar identificacion original: Se niega a presentar su INE original
- Precios irreales: Precios sospechosamente atractivos, muy por debajo del mercado
- Transacciones solo digitales: Insistencia en manejar todo por WhatsApp sin canales formales
- Sin certificados: Se niega a proporcionar un Certificado de Libertad de Gravamen reciente
- Evita al notario: Prefiere metodos informales sobre procedimientos notariales
Como protegerte
- Verifica documentos: Cruza la INE del vendedor con la escritura de la propiedad
- Solicita certificados recientes: Certificado de Libertad de Gravamen con menos de 30 dias
- Consulta el Registro Publico: Verifica el folio real en el Registro Publico de la Propiedad
- Revisa litigios activos: Busca movimientos sospechosos o litigios contra la propiedad
- Comunicacion directa: Solicita videollamada con el propietario real
- Compara firmas: Verifica que las firmas coincidan en todos los documentos
- Siempre ante notario: Toda transaccion debe pasar por canales notariales oficiales
En AGNOR Inmobiliaria verificamos cada propiedad y propietario antes de presentarte cualquier oportunidad. Tu seguridad es nuestra prioridad.